Son zamanlarda, benden sürekli duydugunuz; ahh ev buldum, amaan yok bulamadim söylemleriydi ve sosyal medyada paylastigim an an gelismelerdi ve o nedenle bu yaziyi yazmak bir görev oldu bana!!! Zira okuyucu kitlemi kirmak asla istemem ;)
Almanya'da ev bulmak ve tasinmak cidden cok zor bir istir, Türkiye'de oldugu gibi öyle kisa zamanda ev bulamazsiniz... Planli, programli hareket etmek zorundasiniz ev ararken...
Ve en önemlisi ev aramaya karar verdiniz diyelim, mutlaka 3 ay önceden kündigung denilen ve evden 3 ay sonra cikacaginiza dair resmi kagit hazirlayip bunu firmaya ait bir evse firmaya ya da ev sahibinize 3 ay evvelden postalamalisiniz, bunu tahahütlü yaparsaniz daha saglam olur..
Öncelikle burda oturdugunuz evden, buldugunuz yeni eve mutlaka ayin ya 1'inde ya da 15'inde tasinirsiniz, bu degismez bir kuraldir...
Sizden istenen 3 aylik depozito->kaution'u elden degil, ev sahibi yada firmanin isminin oldugu bir banka hesabina yatirmaniz daha güvenlidir hatta o hesap sizin adiniza acilan bloke bir hesapsa vadeli yatirip zaman icinde paranizin deger kaybetmesini önleyebilisiniz... (anaaam ne ekonomistim)
Almanya'da kiralar bölgeden bölgeye degismekle beraber, sehir merkezindeki kiralar köy ya da kücük yerlesim yerlerine göre hep daha pahalidir...
Burda mutfakta dolap nadiren bulunur cogu zaman bombostur, evin diger esyalari gibi mutfakta size aittir....
Kira sözlesmeleri uzun bir destan seklindedir ve icinde bina oturum kurallari yazilidir. Bunlar: haftaici aksam saat 22:00'den sonra gürültülü olmamakdir ve bu saat'ten sonra apartman kapisini kilitli tutmaktir... Bazi sözlesmede gece dus almak bile yasaktir, nedeni burda herkes sabah saat 4-5 gibi ise ciktiklari icin gece sessizlik cook önemlidir... (cok hakli bir istek tabii istisnalar disinda)
Ama haftasonu Cuma-Cumartesi gecesi serbestsiniz ister siz bagirin, ister müzik, ister gelenler anlayacaginiz gürültü serbesttir haftasonu... Fakaat pazar yine huzurlu gündür ve sakinlik önemlidir, tabii sesizlik...
Almanya'da cevre temizligi ve bahce düzeni cok önemlidir, bir nevi devlet sart kosar... Bahcenin bakimi ya sahipleri tarafindan yapilir ya da belediyenin calisanlari ücret karsiliginda yapmaktadir...
Almanya'da bahceli ev aradiginizda bunu göze almaniz gerek sürekli ilgilenmeniz lazim cünkü... Ayni titiz durum kar yagdigi zaman kapi önünü tuzlamada, temizlemede görülür, temizlik olayi ev sahibine aittir yada toplu binalarda sira usulüyle olmaktadir...
Burda kapici olayi yoktur, merdiven temizligi ya sirket ya da oturanlar tarafindan yapilmaktadir...
Almanya'da ev arama bulmada karsilasilan bazi terimlere bakalim:
Immobilien: Emlakci
Makler: Emlak isiyle ilgilenen sahis
Provision: Emlakcinin kiracidan 2 ay soguk kira bedeli aldigi komisyon
Kaution: Depozito 3 aylik soguk kira bedeli alinir...
Kalt miete: Soguk kira ( sade evin kirasidir) demektir...
Warm miete: Sicak kira (evin kirasina eklenen+ su +aidat+cöp ve cevre vergisi+elektirik) demektir...
Komplet renovierte: Evin duvarlari kagitlanip, boyanmis, yerleri yapilmistir...
Unrenovierte: Evin duvari, yeri yapilmamistir...
Bizim ev bulma hikayemiz...
- Önce ayrilacagimiz ev icin ev sahibimize 3 ay evvelden yazili haber verdik (kündigung)...
- Emlakciya gitmedik bulundugumuz semte ait gazete ilanlarindan ve internetten aradik evi ve burdan yaptik randevulari...
- Randevular öyle Türkiye gibi bugünden yarina verilmediginden, bazen 2 - 5 gün sonrasina ya da 1 hafta 15 gün sonrasina veriliyordu, bekle anam bekle (sabretmeyi ögrendim walla)...
- Provision (emlakciya verilen hava parasi) vermek istemedigimiz icin öncelikle hep direk ev sahibinden evlere baktik; ama tüm görüsmelere Arjin'le gittigimizden geri dönüsler asla olmadi, hmmm sanirsam direk elendik :D
- Cok begendigimiz ve cok istedigimiz evlerde secilmemis olmak cok üzücüydü elbette!!! Burda ev sahipleri kiraciyi cok kritize etmekte... (haklilar elbette)
- Elbette bizim de fazlaca kriterlerimiz vardi söyle: en az 3-4 odali, günesli, sakin bir sokakta, yuvaya yakin, cocuklu bir bina, balkonlu, büyük mutfakli, banyosu pencereli, odalari büyük, vb.
- Ev bulduk sonunda: 3 odali, kücük mutfakli (-1), sakin sokakta, balkonlu, günesli, yuvaya yakin, banyo kücük ve penceresi yok (-2), asansörlü; kalabalik bina malum sakin bina uymaz bize :)
- Yeni evimizin heryeri tamir edilmis ve tertemizdi sadece isteklerimizden 2 tanesi olmadi buda iyi dedik, ve kuzu kuzu hava parasi olan Provisionu ödedik, depozitoyu banka hesabina yatirdik...
- Biz bu Arjinle ev bulduktan sonra dedim ki; herkes ev bulur valla yeminlen, cocuk ekstra gittigimiz evlerin duvarina ayagiyla vuruyordu, üstelik ev sahibinin yaninda...
- Ya da bu yasa dek yapmadigi sey olan, elindeki yiyecegi kalorifere tikadi, hatta bir defasinda öyle tavan yaptiki bizim ki, düsünün emlakci Arjin'e terörist dedi :(
- Malum o bitmeyen 2 yas krizi geldide bir defasinda bize siz sonra girip eve baksaniz dendi...
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen